首先，需与房主继承人共同签署合同，并确保合同内容合法。
其次，依据《物权法》等，未登记不发生物权效力，需尽快办理过户。若不及时处理，可能面临合同无效、房屋权属争议等风险。
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1. 与继承人协商，明确合同条款，包括房屋价格、付款方式等。
2. 前往房管局办理过户手续，提交必要材料。
3. 如遇复杂情况，如产权争议，应请律师介入，提供专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式包括：与继承人协商签合同、办理过户手续、请律师协助。
应与房主所有继承人协商一致后签订买卖合同，并尽快前往房管局办理过户登记，必要时可请专业律师协助，以确保合同合法有效。
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