物业是否承担维修费需视情况而定。若漏水属公共设施问题，物业需承担维修责任；若是业主自家设施问题，则由业主自负。《物业管理条例》明确了物业对公共设施有维护责任，若未及时维修造成损失，需赔偿。严重情况下，如漏水导致其他业主受损，物业或面临法律责任及赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫针对漏水情况处理：1.新房验房时发现下水问题，应即时联系物业，由其协调建设单位维修。2.如是季节性冷凝结露，业主可自行处理或采取预防措施。3.专用部位渗漏，明确使用方责任，由该业主负责维修，避免影响其他业主及造成损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式包括：保修期内找开发商，保修期外自行维修公共设施漏水找物业。选择时，需判断漏水原因及责任方，如属公共设施问题，应及时联系物业处理；若是自家问题，则自行解决或请专业维修。
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